+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Купить квартиру какие документы надо проверить

Купить квартиру какие документы надо проверить

Что нужно проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке Наталья Копылова, Елизавета Платонова Если легкомысленно относиться к документам, можно остаться и без жилья, и без денег. Когда вы что-то приобретаете в магазине, достаточно, чтобы продавец хотел отдать вам товар, а вы желали его купить. С недвижимостью всё сложнее: сделку могут оспорить, если выяснится, что она мошенническая или чьи-то права при продаже были нарушены. Покупателю при этом будет грустнее всего: из квартиры выселят, деньги придётся возвращать через суд, а иногда и попрощаться с ними. Чтобы этого не произошло, проверяйте все документы — причём обязательно оригиналы или заверенные нотариусом копии. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта Это очень важный документ со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, который даст вам много полезной информации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупаете квартиру? Не доверяй, а проверяй!

Проверяя свидетельство о праве собственности, обратите внимание на: Номер документа. Сведения о недвижимости. Начиная с года, регистрация собственности производится в Росреестре, поэтому выписка из него — самый надежный способ проверить недвижимость.

Обратиться в регистрирующий орган можно по интернету либо лично. Чтобы получить расширенную выписку с историей сделок и наличием обременений нужно оплатить госпошлину. Наличие у третьих лиц права на приобретаемую квартиру — серьезный риск оспаривания сделки.

Поэтому очень важно заранее узнать степень риска появления подобных граждан. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар п.

Таким образом, у продавца нужно запросить: Нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Справку о составе семьи. Указание в договоре пункта о гарантии отсутствия других наследников в случае получения жилья по завещанию. Все перечисленные меры предосторожности помогут существенно снизить риски при покупке квартиры.

Как проверить документы при покупке квартиры

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой? Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета; справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам; справку из наркологического и психоневрологического диспансера. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту — пошаговая инструкция Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту — пошаговая инструкция 6 мая На правах рекламы Сегодня покупка квартиры — это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори.

Для этого сами закажите выписку из ЕГРН на понравившуюся квартиру. Она называется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах дальше буду называть её обычной. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то в Рег. Просто покажите свой паспорт и скажите адрес квартиры.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Какие документы проверять при покупке квартиры Какие документы проверять при покупке квартиры Проверка документов на квартиру является обязательной частью подготовительного этапа сделки купли-продажи. Внимательное отношение к этому моменту поможет избежать проблем с недвижимостью в будущем. На что стоит обратить внимание Необходимо выяснить, как продавец квартиры стал ее собственником. В качестве правоустанавливающих документов могут фигурировать договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, а также свидетельства, подтверждающие право на наследство, и т. Важно тщательно изучить оригиналы данных документов. Подтирок и зачисток не может быть в принципе. Если обнаруживаются исправления, они должны быть официально заверены нотариусом. Для проверки юридической чистоты квартиры также стоит взять выписку из ЕГРН, она даст информацию обо всех собственниках жилья и спорах в отношении него. Кроме того, необходимо обратить внимание на то, как долго собственник обладает правами на недвижимость. Если владелец квартиры хочет быстро продать ее после дарения или перехода по наследству, это должно насторожить.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

Паспорт собственника квартиры, либо доверенность от собственника в случае, если его интересы представляет другое лицо. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре. Возможные обременения прав на квартиру. Что это значит для сделки купли-продажи, и как об этом узнать Покупателю — см.

Проверяя свидетельство о праве собственности, обратите внимание на: Номер документа. Сведения о недвижимости.

.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

.

.

Пакет документов для покупки квартиры

.

kubsun.ru › statya › kak_proverit_kvartiru_na_chistotu_do.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипатий

    Количество изнасилований резко возрастет,с 2019))

  2. derallioctat

    На день складення Постанови про порушення митних правил №__________________на позовну заяву _______

  3. Адам

    Спасибо, что уделили время по телефону.(((

  4. natexjing

    Что то я не понял! Название видео как не платить штраф! Я думал, что будут советы как обойти! А в итоге всё свелось к тому, что надо оформлять работников, это я и сам знаю!

© 2018-2021 kubsun.ru